¿Esta Obligado un Administrador de Fincas a tener un Delegado en Protección de Datos? Parte 3

¿En serio que hay una parte 3? Pues si, querido lector, existe una parte 3 y no descartamos que hay una parte 4, 5, ….

Si es la primera vez que escuchas esto de si un Administrador de Fincas está obligado a tener un Delegado en Protección de Datos  te dejo aquí abajo los enlaces a la parte 1 y a la parte 2 por si te apetece leerlos (que son muy interesantes).

¿Esta Obligado un Administrador de Fincas a tener un D.P.O? Parte I

¿Esta Obligado un Administrador de Fincas a tener un D.P.O? Parte II

Pues el motivo de que haya una nueva entrega es porque hubo una modificación en la Ley de Prevención del Blanqueo de Capitales recogido en Novedades en Prevención del Blanqueo de Capitales por el Real Decreto Ley 7/2021

Concretamente ahora en el Articulo 2.1.l de dicha Ley dice lo siguiente sobre quien esta obligado a cumplir dicha Ley

“Los promotores inmobiliarios y quienes ejerzan profesionalmente actividades de
agencia, comisión o intermediación en la compraventa de bienes inmuebles o en
arrendamientos de bienes inmuebles que impliquen una transacción por una renta total anual igual o superior a 120.000 euros o una renta mensual igual o superior a 10.000 euros.”

Esto último destacado en negrita es la novedad.  Por lo que los Administradores de Fincas que se dediquen al ramo de Vertical (alquiler de bienes inmuebles) con un cierto volumen, que ahora hablaremos de eso, están obligado a cumplir la Ley de Prevención de Blanqueo de Capitales y de la Financiación de Terrorismo.

¿Y que tiene que ver lo de la Prevención de Blanqueo de Capitales con el Delegado en Protección de Datos?

Me gusta que me hagáis esa pregunta. El Artículo 34.1 de la Ley Orgánica de Protección de Datos y Garantía de Derechos Digitales donde se indica quien está obligado a tener un Delegado en Protección de Datos en el apartado j dice que también estarán obligados:

“Las entidades responsables de ficheros comunes para la evaluación de la solvencia patrimonial y crédito o de los ficheros comunes para la gestión y prevención del fraude, incluyendo a los responsables de los ficheros regulados por la legislación de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo.”

Por lo que todo Administrador de Fincas que este obligado a cumplir con la Ley de Prevención de Blanqueo de Capitales, estará obligado a tener un Delegado en Protección de Datos.  Y os recuerdo que la figura del Delegado en Protección de Datos no puede ser cualquiera.

Pero volvamos al principio, ¿Cuánto es una renta mensual de 10.000 € al mes?  Si es verdad que esto dependerá de la población de donde tengamos el despacho o nuestra área de influencia, pero solo con que administremos los alquileres de 20 propiedades, a 500 € cada una ya nos daría los números para estar obligado a tener un Delegado en Protección de Datos.

Así que si eres Administrador de Fincas, y también te dedicas a Administrar Alquileres, tienes que hacer cuentas para saber si estás obligado a tener un Delegado en Protección de Datos.

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